Инвестиции в бизнес- или премиум-недвижимость обычно считаются надёжными. Но и здесь есть нюансы. Иногда объект привлекает статусной локацией и громким именем, но со временем не показывает ожидаемого роста цены, а перепродать квартиру становится сложнее.
Чтобы этого избежать, важно выбирать проекты, где продумано всё — от перспективного района и архитектуры до репутации застройщика. Хороший пример — кварталы девелопера FORMA.
Рассказываем, почему опытные инвесторы всё чаще выбирают эти проекты и почему они станут новыми знаковыми местами Москвы.
1️⃣ Проекты на разных стадиях готовности
Выбирая проект для инвестиций, важно учитывать срок реализации и свои финансовые цели. Можно получать доход сразу после покупки, а можно вложиться в недвижимость на старте, чтобы заработать на росте стоимости.
У FORMA есть кварталы на всех стадиях строительства: от уже готовых домов до объектов, которые будут сданы в ближайшие годы. К примеру, квартал, в котором только недавно начались продажи, — Pave у «Павелецкой». Совсем новый архитектурный проект, который изменит облик Павелецкого района и привлечёт внимание тех, кто ценит современный стиль жизни в центре Москвы. Выдача ключей — четвёртый квартал 2028 года.
Если вы ищете уже готовую квартиру, присмотритесь к Først рядом со станцией метро «Тульская». Это проект бизнес-класса на Симоновской набережной, в продаже остались последние квартиры. Идеальный вариант для тех, кто хочет сразу получать доход от аренды.
2️⃣ Перспективные локации
Локация определяет, насколько быстро и стабильно будет расти стоимость вашей недвижимости. FORMA выбирает неочевидные, но перспективные районы, которые уже считаются точками притяжения Москвы или станут таковыми в ближайшие годы.
Например, в проекте Portland вы вкладываетесь не только в квартиру на берегу Москвы-реки, но и в локацию. Это место — будущий деловой центр уровня Москва-Сити, с яхтенным причалом, театром и музеем современного искусства. Квартиры с видом на реку всегда востребованы, а значит, легко продаются или сдаются.
Другой проект девелопера — Soul — расположен в исторически интеллигентном районе Аэропорт. Рядом хорошие школы и университеты, поэтому здесь особенно понравится семьям с детьми. Таким людям как раз важно удобное расположение и престиж места, а также возможность дать детям качественное образование неподалёку от дома.
3️⃣ Уникальная архитектура
Красивые дома не только радуют глаз, но они ещё и инвестиционно привлекательны.
Необычные здания сразу запоминаются и выделяются среди обычных домов. Со временем такие места становятся городскими достопримечательностями, о которых все знают. Поэтому квартиры там всегда в цене и хорошо продаются: люди готовы платить больше за жильё в знаковом месте.
Все проекты FORMA создают известные российские и зарубежные архитекторы, поэтому каждый квартал становится знаковым объектом.
Например, в квартале Pave от бюро MAYAK Architects архитекторы подчеркнули многослойную историю Павелецкого района через игру контрастов. Внешний фасад домов строгий и минималистичный, с панелями из анодированного алюминия. А внутренние стены, наоборот, тёплые и фактурные — их облицуют ригельным кирпичом.
Квартал Først спроектирован российским бюро WALL по мотивам природы норвежских фьордов. Фасады оформлены клинкерной плиткой в нескольких оттенках серого, которые создают эффект горных слоёв. Благодаря такому подходу дома выглядят актуально и нестандартно, выделяясь на фоне типовой застройки.
Проект Moments от бюро KAMEN Architects гармонично вписан в природное окружение парка «Покровское-Стрешнево». Архитекторы сделали акцент на лёгкости форм и панорамном остеклении, поэтому кажется, что парк буквально заходит во двор.
4️⃣ Интересные планировки
Продуманные квартиры — сильный инвестиционный аргумент. Чем более необычна квартира, тем легче её выгодно продать или сдать в аренду. Вот несколько примеров из проектов FORMA, которые отлично это подтверждают.
Квартиры в Portland созданы для тех, кто ценит виды и необычные решения. Студии с панорамными балконами, двухкомнатные квартиры с угловыми окнами в гостиных и трехкомнатные с гигантскими террасами и мастер-спальнями. Даже ванны здесь спроектированы так, чтобы можно было любоваться рекой прямо из воды. Пентхаусы объединяют все лучшие преимущества и открывают виды на широкую акваторию — это всегда востребованный формат.
Особенность проекта Soul — камерные дома Unique. Здесь предлагают квартиры, где в каждой детали чувствуется индивидуальный подход. Предусмотрены мастер-спальни с двумя окнами, ванные комнаты с видом на город и пентхаусы с дровяными каминами. Такая квартира превращает обычные вечера в тёплые семейные события, а праздники — в настоящую сказку.
5️⃣ Надёжная репутация девелопера
При выборе недвижимости для инвестиций важно учитывать репутацию компании, которая реализует проект. От этого зависит, насколько быстро и без проблем вы получите доход от вложений.
FORMA — девелоперская компания, которая с 2021 года строит жилые и коммерческие проекты бизнес- и премиум-класса. Сейчас в Москве она реализует шесть жилых комплексов и два коммерческих объекта. Первый проект компании, квартал Først, был успешно завершён раньше срока, что подчёркивает надёжность девелопера.
Компания бережно подходит к местам, где появляются её кварталы. В Moments благоустройство усиливает ценность соседства с парком «Покровское-Стрешнево»: внутренние дворы соединяются с парком экотропой, а уютные зелёные зоны и сухой фонтан делают повседневную жизнь особенно приятной.
Вкладывая деньги в проекты FORMA, вы инвестируете не просто в квадратные метры, а в новую городскую среду. Перспективные районы, уникальная архитектура, надёжный девелопер и продуманная среда — всё это делает недвижимость FORMA востребованным активом с потенциалом роста.
Листайте дальше, чтобы узнать больше о каждом квартале FORMA и записаться на консультацию. Менеджер поможет определиться с проектом и подобрать квартиру с лучшими характеристиками.